自如业主

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软件问题

房东直租

问题：

1、家具家电修理问题。一般室内的家具电器出现故障， 房东都是不愿意处理，需要自费维修。

2、房子的基础设施一般甚至较差，老旧的家具都能拿到古董市场估价了，格调比较低。

3、遭遇极品房东。个别房东抠门小气，性格泼辣，请参考电影《功夫》里的包租婆。

解决措施：

1、与房主签订详细的租住合同，规定好哪些物品需要自理，哪些物品是房东负责维修，以及维修费用的处理方式（垫付还是报修）。

2、与房主协商，可以进行改造或者软装，将室内环境变得更舒适整洁。

3、处理好与极品房主的关系，就像搞定丈母娘，一个字——难。不过也不是没有办法，见面先微笑，表现出尊老爱幼，伸手不打笑脸人嘛；平时有什么特产或者包了饺子，都给房东送一份，拿人手短，很有效。

二房东转租

问题：

1、丢东西。在自己的屋子里丢东西也不是什么罕见的事情，破旧的门锁一用力就打开了，欲哭无泪……

2、东西损坏需自理。换锁、换灯、换水管…，什么都不管，打电话催也是各种拖沓，怎么收房租就踩着风火轮来呢，反正就是不愿意管。

3、不退押金。某些黑心的二房东会在退租时找各种理由，什么东西坏了、哪哪地方漏了，总之就是找茬不退押金。

解决措施：

1、自己换个贵点结实的锁，也可以安一个门插，但是门插仅在晚上有作用；贵重的东西尽量锁在柜子里，或者随身携带，现金啥的就不要放屋里了。

2、对于这种明摆了不管维修的二房东，光签订协议是没用的，可以先垫付，留好发票，再交房租时从租金里扣除维修费。

3、这种无赖的房东小怂编也遇见过，彪形大汉直接把小编吓跑了…事后才想起来为啥不打幺幺零，不是说有困难找警察嘛（搬走时拿胶水堵门锁不知道有没有人干过…听说很好用）

合 租

问题：

1、打扫卫生问题。合租大都是共用厨房和卫生间的，公共区域的卫生打扫很是问题，做完饭不收拾、垃圾不扔、厕所都是头发…（够了，住不下去了）

2、洗漱拥挤。共用的就需要排队了，上厕所要等、洗澡还要等，一不小心就等到半夜了。晚上就算了，早上才要命，老子上班都要迟到了，你居然还占着卫生间涂口红。

3、人多、杂，常有奇葩室友出没。林子大了，什么奇葩都有，小编曾经合租过，住了五户人，养猫、养狗、养兔子、还有养绿毛龟的…合着租了个动物园住。

解决措施：

1、采用值日表法，每天或者每周轮流负责公共卫生，规定谁用谁收拾，大家都勤快点就能保持干净了；建个室友微信群，谁违法规定集体谴责。

2、大家坐下来协商，根据自己的上下班时间合理分配卫生间的使用；像洗脸刷牙能在厨房解决就不要总往卫生间钻，大家都自觉，生活自然就美好了。

3、别人的性格我们是无法改变的，我们能做的就是远离，适当的学会拒绝学会厚脸皮，坚决不让奇葩走进自己的生活轨道；还有尽量租住房客少的房子或者与朋友合租，这样遇奇葩的几率会大大降低。

软件功能

快：客源稳定，出租快

省：专业服务，租务省

好：标准施工，产品好

增：匠心精装，更增值

软件特色

1、每个人都可以来预约自如的高品质的搬家啦

2、软件中的房屋种类也非常的多有住宅，别墅，商铺，平房等等

3、大家在使用的过程中可以随时使用软件进行房价以及市场行情的查看

4、业主个人中心：银钥匙云管家24h在线服务

5、品牌保障：10年10城，累计服务50万自如业主、管理房源超100万间

6、可通过手机签约自如的高品质的房子

小编评价

1、在自如App上，不仅可以轻松的找到自己满意的房子，还可以直接在保洁项目中预约上门保洁的时间，而对于上门服务也有电话联系、短信联系和无需要联系等几项人性化服务。这样可以很好的减少租户和保洁的沟通成本，对保洁也会起到效率提升的作用

2、随时定位城市，搜索社区，收集我想租房、房屋估价、业主案例、免费店铺等内容，让房屋交易更便捷

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